1、秩序良（liáng）好的（de）需（xū）求
良好校园秩序是广大（dà）师生（shēng）工作、学习的（de）重要保障，同（tóng）时也（yě）是对物业管理（lǐ）的第一要求，校园秩（zhì）序的好（hǎo）坏，直（zhí）接影响师生的工作、学（xué）习质（zhì）量。因此，满足师生的良好秩序需求将是管（guǎn）理工作的重点
2、环境需求
优美的环境是工作、学（xué）习的重要保障，对环境的关注体（tǐ）现了（le）现（xiàn）代人居住观念的更新，同时表明物业（yè）管理工作对环境的维护、美化（huà）的重要意义（yì）。给师（shī）生们提供一个良好、舒（shū）适的工作、学习环境，是对我们物业（yè）管理工作的基本要（yào）求
3、精神需求
随着生活（huó）水平的不（bú）断（duàn）提高，除“衣、食、住（zhù）、行”之外，师生对住宅的人文环境（jìng）的要求也越来越高，因此，人们更多的是期望（wàng）感受到一种理想的精神环境和文化大氛围
全面（miàn）导入环保文化概念（niàn），通过开展（zhǎn）环（huán）保主题文化活动、悬挂环保标训、使用环保性服务用品等（děng）措施，宣传环保知识（shí），引（yǐn）导在“湖（hú）南（nán）工业职（zhí）业技术学校”的师生(师生)重（chóng）视（shì）环保事（shì）业（yè），积极（jí）行动，从（cóng）自我做起，爱惜环境（jìng），共（gòng）同营造整洁、舒适的工作（zuò）和生活（huó）环（huán）境
●服务中心主任岗位职责
1、组织、领导全体（tǐ）员工完（wán）成湖南（nán）工业（yè）职（zhí）业技术（shù）学校物（wù）业（yè）服务中心承担的各项（xiàng）工作任务
2、制订各项规章制（zhì）度、各岗位职责（zé）、工（gōng）作标准
3、根据公司的管理目标编制湖（hú）南工业（yè）职业技术学校物业（yè）管理（lǐ）方案（àn）
4、负责实施员工管理目（mù）标责任制
5、检（jiǎn）查指导各岗位（wèi）的（de）工作（zuò），督促员工切（qiē）实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程
6、努力学习与（yǔ）物业管理有（yǒu）关的（de）业（yè）务知识和技能，熟悉物业（yè）结构和师生基本（běn）情况
7、负责与外部的（de）协调工作，加强（qiáng）合作与交流
8、定期（qī）检查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率
9、负责员工的政治思想工作，教育员工遵守（shǒu）国家法律（lǜ）、法规（guī）及社会公德（dé）
10、树立“服（fú）务（wù）第（dì）一、师生（shēng）至上（shàng）”的思想，做好精神文（wén）明建设工作
●秩序维护班长岗位职责
1、秩序维护班（bān）长是服务中（zhōng）心主任（rèn）在（zài）秩（zhì）序维（wéi）护工作中的参谋和助（zhù）手，具体负（fù）责校区辖区内的（de）安全管（guǎn）理（lǐ）、消（xiāo）防管（guǎn）理、交通管理工作（zuò）的安排、落实
2、主持安全（quán）管（guǎn）理工作例会，准确（què）传达服务中心（xīn）的指令
3、制定部（bù）署秩序维护的工作计（jì）划，及（jí）时向主任汇报（bào）工作情况（kuàng），负责对（duì）秩（zhì）序维护员的（de）考核，并（bìng）对不（bú）称职者提出处（chù）理意见
4、负责拟定（dìng）安全管（guǎn）理培训计划，并具体组织实施（shī）
5、对（duì）区内发（fā）生事故亲（qīn）自组（zǔ）织调查处（chù）理（lǐ），受理有关安全（quán）管理工作的投诉
●秩序维护门卫(秩序维护员)岗位（wèi）职责
1、负（fù）责对“学校”的出入秩（zhì）序进行管理
2、文（wén）明礼貌待人，能果断处理事情（qíng）
3、统一着装、佩戴工牌（pái），姿态端正，工（gōng）作时间不允许吸烟或吃（chī）零食
4、对（duì）进入校区（qū）的来访人员（yuán），按规定（dìng）程序办理来（lái）访（fǎng）手续，指导来访人员按规（guī）定路线行（háng）进（jìn）
5、坚守岗位，服从统一调度，不随（suí）意换岗，玩忽职（zhí）守
6、严格执行各项规章制（zhì）度，发（fā）现（xiàn）问题（tí）立即（jí）处理，并（bìng）通知上（shàng）级领导
●保（bǎo）洁主管工作职责
1、负责小区（qū）各（gè）个栋（dòng）位保洁（jié）工作的全面管理
2、制定学校月度保洁（jié）工作计（jì）划（huá）、消杀计（jì）划
3、对（duì）各（gè）个保洁员的工作每日进行检查（chá）、指导，并做好相应的（de）记录
4、及时向汇报保洁工（gōng）作，完成主任交办的其他工作
●保洁员岗位职责
1、负（fù）责清洁范（fàn）围内的（de）清洁工作，确保（bǎo）达到清（qīng）洁（jié）质量标准
2、维护责任区卫生，劝阻和（hé）制（zhì）止不卫（wèi）生，不文（wén）明的现（xiàn）象和行（háng）为
3、完成（chéng）上级交办（bàn）的其他（tā）任（rèn）务
